🏡 **იყიდება 94 მ² ბინა პარკინგით თბილისის ისტორიულ ცენტრში — პავლე ინგოროყვას 22ა!** 📍 ბინა მდებარეობს **კორპუსის მე2 სართულზე** და იდეალურია როგორც **საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ ან ბიზნესისთვის** 💼📈. ფართობი შეადგენს **94 მ²ს** და მოიცავს **სტუდიოს ტიპის მისაღებს, 3 დამოუკიდებელ საძინებელს 🛏️🛏️🛏️ და 2 აბაზანას 🚿**. ბინას აქვს **5 აივანი** — ყველა ოთახსა და ერთ სველ წერტილს აქვს საკუთარი გასასვლელი აივანზე, რაც უზრუნველყოფს **ბუნებრივ განათებას, კარგ ვენტილაციასა და კომფორტს** ☀️🌿. ბინა იყიდება **სრული ავეჯითა და ტექნიკით** 🛋️🔌. ამ ეტაპზე ბინა **აქტიურად და წარმატებით ქირავდება Airbnbზე**, რაც ახალ მფლობელს უქმნის მაღალი შემოსავლის მიღების კარგ შესაძლებლობას 💰📊. 🚗 **პარკინგის ღირებულება შედის ფასში!** 📍 მდებარეობა არის თბილისის **კულტურულ და ისტორიულ ცენტრში**, მთავრობის ადმინისტრაციასა და **თავისუფლების მოედანთან** ახლოს — გამორჩეული ლოკაცია როგორც საცხოვრებლად, ისე ტურისტული გაქირავებისა და ბიზნესისთვის. ✨ **94 მ² • 3 საძინებელი • 2 აბაზანა • 5 აივანი • ავეჯი/ტექნიკა • პარკინგი ფასში • მოქმედი Airbnb ბიზნესი • ისტორიული ცენტრი**