₾$₾$
იყიდება სასტუმრო ბათუმში
თამარ მეფის ქუჩა
🏡 იყიდება 4-სართულიანი კერძო სახლი ზღვის ხედით – ბათუმთან ახლოს! 📍 მდებარეობა: ორთაბათუმი, (ქვედა წინსვლა )ქალაქ ბათუმიდან 6 კმ-ში 📐 სახლის საერთო ფართობი: 512 მ² 🌿 მიწის ნაკვეთი: 2100 მ² 🔑 ყველა სართულს აქვს ცალკე შესასვლელი 🏞 , მშვენიერი ზღვის ხედით ⸻ პირველი სართული – დამხმარე/სათავსო ფართი მეორე სართული – 2 საძინებელი, სტუდიო მისაღები+სამზარეულო, სველი წერტილი მესამე სართული – 3 საძინებელი, მისაღები, ცალკე სამზარეულო, 2 სველი წერტილი (1 მათგანი - მასტერ ბედრუმში) მეოთხე სართული – 2 საძინებელი, დიდი მისაღები, სამზარეულო, სველი წერტილი 🏊♂️ მცირე აუზი და დამატებითი ტუალეტი ეზოში 🪟 განლაგებულია შავი კარკასის მდგომარეობაში 🚪 მოეწყობა რკინის მოაჯირები შუშით ⸻ ✅ იდეალურია როგორც დიდი ოჯახის საცხოვრებლად, ისე დასასვენებლად ან გასაქირავებლად ✅გამიზნულია სასტუმროს ფუნქციონირებისთვის ✅ სტატუსით – არასასოფლო-სამეურნეო მიწა) 💰 ფასი: 360000 ( დამატებით დეტალებზე გთხოვთ მოგვწეროთ)
იყიდება სასტუმრო ბათუმში
თამარ მეფის ქუჩა
იყიდება მოქმედი 16-ნომრიანი სასტუმრო ბათუმში — 1700 მ² წლიური წმინდა მოგება: $150 000 გაყიდვაშია სრულად ფუნქციონირებადი, კეთილმოწყობილი სასტუმრო ბათუმში, 16 ნომრითა და 1700 მ² ფართით. ობიექტი მუშაობს სტაბილურად და უზრუნველყოფს მაღალი მომგებიანობის ნიშნულს მინიმალური ჩართულობით. 📊 ფინანსური მაჩვენებლები: საშუალო 40%-იანი დატვირთვის პირობებშიც კი: 💵 წლიური შემოსავალი — $160 000 წმინდა მოგება — $150 000 სასტუმრო ფუნქციონირებს ყოველგვარი გარეგანი სარეკლამო და მარკეტინგული აქტივობის გარეშე (Booking, Airbnb და სხვა პლატფორმები), რაც ხაზს უსვამს ობიექტის ბუნებრივ მოთხოვნასა და სტაბილურ ვიზიტორების ნაკადს. ეს ფაქტი აჩვენებს , რომ სასტუმრო მოთხოვნადია და აქვს ძლიერი ლოკაციის ადგილი 💡 განვითარების შესაძლებლობები: 🔸 პროფესიონალური მართვის, Booking/Airbnb ინტეგრაციისა და სწორად დაგეგმილი მარკეტინგის შემთხვევაში, შესაძლებელია დატვირთვის ორმაგი ზრდა. სასტუმრო 5 წელზე ნაკლე პერიოდში სრულად აანაზღაურებს საკუთარ ფასს და შემდგომ უკვერ სუფთა მოგებაზე გადადის 📍 ძირითადი მახასიათებლები: 📐 1700 მ² საერთო ფართი 🛏 16 სრულად აღჭურვილი და კომფორტული ნომერი 🌍 ტურისტულად აქტიური რეგიონი, ზღვასთან ახლოს 🪑 ავეჯი, ტექნიკა და ყველა საჭირო კომუნიკაცია — შედის ღირებულებაში 📑 დოკუმენტები სრულად წესრიგშია, ობიექტს არ აქვს არანაირი ვალდებულება 🏢 სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია იურიდიულ პირთან ერთად შეძენა ღირებულება 💸 $850 000 — სასწრაფო რეალიზაცია საბაზრო ღირებულება: $1 500 000+ მესაკუთრეები მუდმივად იმყოფებიან საზღვარგარეთ (მოსკოვი, ჩინეთი), რის გამოც ვერ ახერხებენ ბიზნესის ყოველდღიურ მართვას და მიიღეს გადაწყვეტილება სწრაფ გაყიდვაზე.
იყიდება 16 ოთახიანი სასტუმრო ბათუმში
თამარ მეფის ქუჩა
იყიდება მოქმედი სასტუმრო ბათუმში | 16 ნომერი | 1700 მ² გაყიდვაშია სრულად ფუნქციონირებადი სასტუმრო ტურისტულად აქტიურ ლოკაციაში, ზღვასთან ახლოს. ობიექტი მუშაობს სტაბილურად და გამოირჩევა მაღალი მომგებიანობით. ფინანსები (საშუალო 40% დატვირთვით): წლიური შემოსავალი — $160 000 წმინდა მოგება — $150 000 სასტუმრო ფუნქციონირებს გარე სარეკლამო პლატფორმების გარეშე (Booking, Airbnb), რაც ხაზს უსვამს ძლიერი ლოკაციისა და ბუნებრივი მოთხოვნის ფაქტორს. პოტენციალი: პროფესიონალური მართვისა და მარკეტინგის შემთხვევაში შესაძლებელია დატვირთვის მინიმუმ ორმაგი ზრდა. არსებული მაჩვენებლებით ობიექტი სრულად ანაზღაურებს ფასს 5 წელზე ნაკლებ პერიოდში. მახასიათებლები: 1700 მ² საერთო ფართი 16 სრულად აღჭურვილი ნომერი ავეჯი და ტექნიკა შედის ფასში დოკუმენტები წესრიგშია შესაძლებელია იურიდიულ პირთან ერთად შეძენა ფასი: $840 000 — სასწრაფო გაყიდვა საბაზრო ღირებულება: $1 500 000+ გაყიდვის მიზეზი: მესაკუთრეები იმყოფებიან საზღვარგარეთ და ვერ ახერხებენ ყოველდღიურ მართვას.
