₾$₾$
urgent
urgent
იყიდება 5 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში
ე. ნინოშვილის ქუჩა
პრემიუმ დეველოპერული შესაძლებლობა – სტრატეგიული ლოკაცია ძველ ბათუმში (ნინოშვილის ქუჩა) იშვიათი საინვესტიციო ქონება ძველი ბათუმის გულში, ზღვისპირა ბულვართან და პარკის უშუალო სიახლოვეს. აღნიშნული ობიექტი წარმოადგენს სტრატეგიულ შენაძენს დეველოპერებისთვის, რომლებიც ეძებენ მაღალი კლასის პროექტს ყველაზე მოთხოვნად და შეზღუდული მიწოდების ლოკაციაზე. ძირითადი უპირატესობები: • პრესტიჟული ცენტრალური მდებარეობა – რამდენიმე ნაბიჯში ზღვა და მთავარი ტურისტული ზონა • კაპიტალის ზრდის ძლიერი პოტენციალი • გარშემორტყმულია მაღალი კლასის სასტუმროებითა და ბრენდული პროექტებით • იდეალურია ბუტიკ-ჰოტელის, პრემიუმ აპარტამენტების ან ექსკლუზიური საცხოვრებელი პროექტისთვის ქონების მახასიათებლები: • საცხოვრებელი ფართი: 120 კვ.მ • სხვენი: 80 კვ.მ (განვითარების/ზრდის პოტენციალი) • ავტოფარეხი: 20 კვ.მ • ყველა ცენტრალური კომუნიკაცია მიყვანილია • შესაძლებელი სრულად რეკონსტრუქცია ან ახალი კონცეფციით გადაკეთება განვითარების პოტენციალი: ქონება გამოირჩევა ძლიერი საინვესტიციო საფუძვლებით მაღალი მოთხოვნისა და შეზღუდული მიწოდების მიკროლოკაციაში. შესაფერისია: – ბუტიკ-ჰოტელის კონცეფციისთვის – მაღალი კლასის მოკლევადიანი გაქირავების აპარტამენტებისთვის – დიზაინზე ორიენტირებული საცხოვრებელი პროექტისთვის სწორი არქიტექტურული ხედვის შემთხვევაში შესაძლებელია ჩამოყალიბდეს გამორჩეული, მაღალი შემოსავლის მქონე ობიექტი ბათუმის პრემიუმ სეგმენტში. დამატებითი ინფორმაციისთვის, პროექტის განხილვისთვის ან ობიექტის დათვალიერების დასაგეგმად დაგვიკავშირდით.
იყიდება 5 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში
ე. ნინოშვილის ქუჩა
გასაყიდად წარმოდგენილია დამოუკიდებელი შენობა ძველ ბათუმში — ქალაქის ტურისტული და კომერციული აქტივობის ცენტრში. საერთო ფართობი — 464 მ² გეგმარება: 1 სართული — 154 მ² კომერციული ფართი მოქმედი დამქირავებლით შემოსავალი: $4000 თვეში გამოდგება რესტორნისთვის, კაფესთვის, ბუტიკისთვის, მაღაზიისთვის ან სერვის ბიზნესისთვის 2 სართული — 155 მ² ფართო სივრცე ბუხრით გამოდგება რესტორნის დარბაზისთვის, lounge სივრცისთვის, ოფისისთვის, შოურუმისთვის ან სალონისთვის 3 სართული — 155 მ² 4 დამოუკიდებელი საძინებელი შესაძლებელია გამოყენება საცხოვრებლად, აპარტამენტებად, მინი-სასტუმროდ ან ოფისად ლოკაცია: ძველი ბათუმი — ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი ზონა: ტურისტებისა და ადგილობრივების მუდმივი ნაკადი ზღვასთან და მთავარ ღირსშესანიშნაობებთან ახლოს გარშემო რესტორნები, კაფეები, სასტუმროები და მაღაზიები მაღალი ბიზნეს აქტივობა და ქირის მოთხოვნა გამოყენების შესაძლებლობები: რესტორანი + lounge + სტუმრების ნომრები ბუტიკ-სასტუმრო / გესთჰაუსი კომერციული შენობა სართულების გაქირავებით კომპანიის ოფისი წარმომადგენლობითი ფუნქციით შერეული ფორმატი: ბიზნესი + საცხოვრებელი უპირატესობები: მოქმედი შემოსავალი პირველივე დღიდან შემოსავლის გაზრდის შესაძლებლობა ზედა სართულების გამოყენებით უნივერსალური გეგმარება სხვადასხვა ბიზნესისთვის ლიკვიდური უძრავი ქონება ქალაქის ცენტრში
იყიდება 5 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში
ე. ნინოშვილის ქუჩა
აღწერა: იყიდება უნიკალური კერძო სახლი ძველ ბათუმი-ში — ქალაქის ერთ-ერთი პირველი სახლი, აშენებული ჯერ კიდევ XVIII საუკუნეში. ეს არის იშვიათი ობიექტი, რომელიც აერთიანებს ისტორიულ ღირებულებას, ძველი ქალაქის ატმოსფეროს და თანამედროვე გამოყენების პოტენციალს. ძირითადი მახასიათებლები: სახლი მდებარეობს ძველი ბათუმი-ს ცენტრში, წყნარ ქუჩაზე და აქვს საკუთარი ეზო და ავტოფარეხი. განლაგება: I სართული: შესასვლელი ტექნიკური სათავსოები გათვალისწინებულია ავტონომიური სისტემა: დამონტაჟებულია დიზელის რეზერვუარი (ალტერნატიული გათბობა საჭიროების შემთხვევაში) II სართული: ფართო სამზარეულო-მისაღები ბუხრით 3 საძინებელი 3 აივანი საზაფხულო ტერასა III სართული: მანსარდა (რემონტის გარეშე) — დამატებითი სივრცე მდგომარეობა: სახლი არის რემონტის დასრულების ეტაპზე. მოყვება: ხარისხიანი სამშენებლო მასალები ძვირადღირებული ავეჯი ყველაფერი, რაც საჭიროა რემონტის დასასრულებლად ახალ მფლობელს შეუძლია დაასრულოს სახლი საკუთარი გემოვნებით. ლოკაცია — ობიექტის მთავარი ღირებულება მაზნიაშვილის ქუჩა — ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი ადგილი ძველ ბათუმი-ში: ისტორიული ცენტრი ზღვის სანაპიროსთან და ღირსშესანიშნაობებთან ახლოს გარშემო რესტორნები, კაფეები, ბუტიკები, სასტუმროები მაღალი ტურისტული ნაკადი მთელი წლის განმავლობაში პრესტიჟული უბანი ასეთი ობიექტები ძალიან იშვიათად ჩნდება ბაზარზე. გამოყენების ვარიანტები: კერძო რეზიდენცია ბუტიკ-სასტუმრო ან გესთჰაუსი პრემიუმ გაქირავება კომბინირებული გამოყენება უპირატესობები: ისტორიული შენობა უნიკალური ატმოსფეროთი ძველი ბათუმი-ს ცენტრი საკუთარი ეზო და ავტოფარეხი მზად ბაზა რემონტის დასასრულებლად ღირებულების ზრდის მაღალი პოტენციალი
იყიდება კერძო სახლი ბათუმში
ე. ნინოშვილის ქუჩა
სახლი მდებარეობს ძველ ბათუმში, ბულვარში, სასტუმრო ინტურისტსა და სასტუმრო შერატონს შორის. პირველი ზოლია ბულვარის, ზუსტად ნონას სახელობის ჭადრაკის სახლის პირდაპირ. იყიდება ინვესტორზე მთელი კვარტალი. რეესტრში მითითებული სახლის და მიწის ფართობი არ არის ზუსტი, რადგან სსრკ-ს დროინდელი აზომვაა, სადაც ხოლი, აივანი, სველი წერტილები არ შედიოდა. სახლის ფართია 410 კვ.მ. სახლი გამოდგება ბიზნესისთვის: რესტორნად, კლუბად, და ა.შ. შესაბამისად აქვს კომერცოული ფართის ღირებულება, ძველი ბათუმის საუკეთესო ადგილის შესაბამის. ფასი 3 000 000 €
urgent
