იყიდება 5 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე

ორბელიანის მოედანზე იყიდება 5 ოთახიანი ბინა, 3 იზოლირებული საძინებელი, სამზარეულო, მისაღები, ლოჯი. ყველა ოთახი არის ნათელი, მხოლოდ ერთი საძინებელია მეორადი განათებით. ლოკაცია იდეალურია როგორც საცხოვრებლად ასევე საინვესტიციოდ, მდებარეობს ტურისტულად აქტიურ და მოთხოვნად ადგილას .

165 m2

3

2/3

იყიდება 4 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე

80 m2

2

1/5

იყიდება 6 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე

იყიდება არასტანდარტული პროექტის ბინა, რომელიც მდებარეობს 4-სართულიანი კორპუსის მე-3 სართულზე. ბინის საერთო ფართობი შეადგენს 245 კვ.მ-ს და მოიცავს 6 ოთახს, მათ შორის 3 საძინებელს. ბინას აქვს ერთი აივანი, რომელიც უზრუნველყოფს დამატებით სივრცეს დასასვენებლად. ძველი აშენებული მდგომარეობა ქმნის განსაკუთრებულ ატმოსფეროს და შესაძლებლობას, შეინარჩუნოთ ავთენტურობა. ფართო ოთახები და ფუნქციური განლაგება იდეალურია ოჯახური სიმყუდროვისთვის. ეს ბინა გამოირჩევა სივრცითა და სიმშვიდით, რაც ყოველდღიურ ცხოვრებას უფრო კომფორტულსა და სასიამოვნოს ხდის.

იყიდება 1 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე

იყიდება ბინა თბილისის ცენტრში — ორბელიანის მოედანი, 22 მ² ბინა ნომერი 26 მზა საინვესტიციო ობიექტი, ანაზღაურების ვადა 9–10 წელი სტილური დიზაინის რემონტით გარემონტებული ბინა მაღალჭერიანი, ახალ კორპუსში, ქალაქის ისტორიულ უბანში, პირდაპირ ორბელიანის მოედანზე — ფანჯრები ცენტრალურ ქუჩაზე გადის, ფეხით მისაწვდომია მეტრო, რესტორნები და ქალაქის ყველა მთავარი წერტილი. ასეთი ლოკაცია იშვიათად ხვდება გასაყიდად, ხოლო ფასები აქ ისტორიულად უფრო სწრაფად იზრდება, ვიდრე ქალაქის საშუალო მაჩვენებელი. ბინაში: 22 მ², ორადგილიანი საწოლი, კომპაქტური სამზარეულო, სამუშაო მაგიდა, კარადა, ტელევიზორი, კონდიციონერი, დიზაინერული რემონტი (ხავერდის თავსაბჯენი, ბრინჯაოს ლამპარები, პარკეტი „შევრონი“). სრულად მოწყობილია — შესყიდვა „საკვანძოდ მზადაა“. შემოსავლის გაანგარიშება (დღიური გაქირავება, მაგ. Airbnb-ით) ღამის ტარიფი: $55–60 წლიური დატვირთვა: 75% (≈274 ღამე) წლიური მთლიანი შემოსავალი: ≈ $15,070–16,440 ასეთი შემოსავლიანობის პირობებში ობიექტის სამართლიანი ღირებულება (ანაზღაურება 9–10 წელში) არის $136,000–164,000. ამჟამად იყიდება $120,000-ად, რაც ანაზღაურების ვადას 7.3–8 წლამდე ამცირებს — ანუ ობიექტი გაანგარიშებულ ღირებულებაზე დაბალ ფასად იყიდება. მართვა „საკვანძოდ“ ხელმისაწვდომია მმართველი გუნდის დახმარება: განთავსება Airbnb-ზე, სტუმრებთან კომუნიკაცია, დასუფთავება და თეთრეულის შეცვლა, ბინის მდგომარეობის კონტროლი — პასიური შემოსავალი თქვენი პირადი ჩართულობის გარეშე. რატომ ღირს ინვესტიცია ახლა • საუკეთესო ლოკაცია ქალაქის გულში — შეზღუდული მიწოდება, სტაბილური მოთხოვნა • მზა ობიექტი რემონტითა და ავეჯით — დამატებითი ინვესტიცია არ სჭირდება • მოქნილობა: გრძელვადიანი ან დღიური გაქირავება • უძრავი ქონება ქალაქის ისტორიულ უბანში, რომელიც დროთა განმავლობაში მხოლოდ ძვირდება ინვესტიცია, რომელიც ყოველდღე მუშაობს თქვენთვის. 📍 ორბელიანის მოედანი, თბილისი

22 m2

1

2/3