იყიდება აგარაკი ახალსოფელში

სასწრაფოდ იყიდება მიწა 5000კვ. მეტრი - 12 ვილის დამტკიცებული პროექტით, ზღვის ხედით ახალსოფელში

იყიდება 5 ოთახიანი კერძო სახლი ახალსოფელში

იყიდება მიწის ნაკვეთი ახალსოფელში

🏡 იყიდება მიწის ნაკვეთი ბათუმში (ახალსოფელი) 📍 საუკეთესო ლოკაცია 📐 1500 კვ.მ ✅ შესაძლებელია ნაკვეთის გაყოფა ✅ ყველა კომუნიკაცია ადგილზეა: წყალი, გაზი, დენი ✅ ახლოსაა სკოლა, ბაღი, მაღაზიები და ზღვა ✅ იდეალურია როგორც საცხოვრებელი სახლისთვის, ასევე საინვესტიციოდ 💰 ფასი: 135$ კვ.მ ✨ შესანიშნავი შესაძლებლობა ბათუმთან ახლოს, მზარდ და მოთხოვნად უბანში!

იყიდება მიწის ნაკვეთი ახალსოფელში

ვყიდით მიწის ნაკვეთს აჰალსოპელიში, რომ ზღვაზე პანორამული ხედი ნახოთ ზღვა • ქალაქი • მთები - ყველაფერი ერთ პანორამაში გაყიდვისთვის შემუშავებულია მიწის ნაკვეთი აჰალსოპელიში შესანიშნავ ადგილზე, რომელიც მდებარეობს მაღალ ქედზე და მოიცავს ხმელთაშუა ზღვას, ქალაქსა და მთებს. ნაკვეთის უპირატესობები: • ნაკვეთი მდებარეობს მაღალ ქედზე • გაწვდილი პანორამული ხედი ზღვაზე, ქალაქზე და მთებზე • ახალი ასფალტირებული გზა უშუალოდ ნაკვეთთან • გაზი, ელექტროენერგია და წყალი გადის ნაკვეთის საზღვართან • კარგი საცხოვრებელი გარემო • ზღვამდე - დაახლოებით 15 წუთი • აეროპორტამდე - დაახლოებით 15 წუთი • სკოლამდე - მხოლოდ 500 მეტრი • ახლოს ავტობუსის გაჩერება და საბავშვო ბაღი • ახლოს არის ყველაფერი საჭირო კომფორტული ცხოვრებისთვის გამოყენების შესაძლებლობები ნაკვეთი მხარს უჭერს უცხოელი მყიდველების მიწის ნაკვეთის დანიშნულება: არაფერმერული შესანიშნავი ვარიანტი: ✔️ კერძო სახლის მშენებლობა ✔️ რამდენიმე კოტეჯის მშენებლობა ✔️ მცირე საზღვაო პროექტის შექმნა ✔️ მძლავრი საინვესტიციო პროექტი საინვესტიციო პოტენციალი ყურადღების არ უნდა დარჩეს სანაპირო ტერიტორიების განვითარება: EMAAR აცხადებდა პლანმახნით მასშტაბური პროექტის განსახლებასთან დაკავშირებით. ინფრასტრუქტურის განვითარება და ახალი მაღალი კლასის ობიექტების არსებობა შესაძლოა მოიძებნოს მიმდებარე ტერიტორიების მიმზიდველობა. უკეთესი გზა ხედით, კომუნიკაციებით და კარგი ტრანსპორტით - ვარიანტი როგორც საკუთარი სახლისთვის, ისე საინვესტიციო projekta.

1386 m2

LandTypes.1.name

იყიდება 4 ოთახიანი კერძო სახლი ახალსოფელში

იყიდება მიწის ნაკვეთი ახალსოფელში

იყიდება 1050 კვ.მ მიწის ნაკვეთი არასასოფლო დანიშნულების, შესაძლებელია 3 ვილის აშენება, მიწა მდებარეობს ახალისოფლის ცენტრიდან 500 მეტრში, მზიანი და ვაკე ადგილია, გზის პირი. ასევე შემიძლია შემოგთავაზოდ 1 სახლის პროექტი საჩუქრად .ვარ მესაკუთრე და დეტალებზე დამირეკეთ

ქირავდება დღიურად 4 ოთახიანი კერძო სახლი ახალსოფელში

იყიდება მიწის ნაკვეთი ახალსოფელში

იყიდება 1077 მ² საინვესტიციო სტატუსის მქონე მიწის ნაკვეთი ახალსოფლის ქუჩებში. ეს უნიკალური შეთავაზება წარმოადგენს იდეალურ შესაძლებლობას ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ პერსპექტიულ და მზარდ ლოკაციას. ნაკვეთის ზომა, 1077 კვადრატული მეტრი, უზრუნველყოფს საკმარის სივრცეს მრავალფეროვანი პროექტების განსახორციელებლად, იქნება ეს საცხოვრებელი კომპლექსი, კომერციული ობიექტი თუ სხვა ტიპის განაშენიანება. ახალსოფლის ქუჩების მიდამოები ცნობილია თავისი განვითარების ტემპითა და პოტენციალით, რაც ამ მიწის ნაკვეთს კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის. ინვესტიცია ამ ნაკვეთში გპირდებათ გრძელვადიან სარგებელს და კაპიტალის ზრდას, რადგან ტერიტორიის მოთხოვნილება მუდმივად იზრდება. ეს არის იშვიათი შანსი, შეიძინოთ მიწა სტრატეგიულ ადგილას, რომელიც აუცილებლად გაამართლებს თქვენს მოლოდინებს. დაინტერესების შემთხვევაში გთხოვთ დამიკავშირდეთ განცხადებაში მითითებულ ნომერზე. ( სასოფლო -სამეურნეოს სტატუსი )

იყიდება მიწის ნაკვეთი ახალსოფელში

🏡🔥 იყიდება 12 თაუნჰაუსის დამტკიცებული პროექტი ახალსოფელში! 📍 ძირითადი მახასიათებლები: ✔️ ლოკაცია: ახალსოფელი (პრესტიჟული, მშვიდი და მზარდი უბანი) ✔️ პროექტის ტიპი: 12 დამოუკიდებელი, პრემიუმ კლასის 3-სართულიანი თაუნჰაუსი ✔️ მიწის საერთო ფართობი: 1613 კვ.მ ✔️ მიწის სტატუსი: დანიშნულება: გადაყვანა არასასოფლო დანიშნულებაზე უკვე შეტანილია 🏗️ პროექტის დეტალები და ფართობები: 🔹 თაუნჰაუსის ფართობი: 138,7-193,9 კვ.მ 🔹 საკუთარი ეზო ყველა სახლისთვის 🔹 საპარკინგე სივრცე 🔹 თანამედროვე ექსტერიერი, პანორამული ფანჯრები და ერგონომიული გეგმარება 🔹 სკვერისთვის განკუთვნილი ტერიტორია 🔹 შესაძლებელია თითოეული თაუნჰაუსის ქვეშ მოეწყოს მიწისქვეშა ავტოპარკინგები ან/და დამხმარე ფართები, ასევე სახურავზე არსებული ტერასების სასარგებლო ფართად ქცევა, რაც არ არის ამ ეტაპზე პროექტით გათვალისწინებული. ⚙️ დოკუმენტაცია და ინფრასტრუქტურა: ✔️ შეთანხმებულია პირველი და მეორე სტადიები, კერძოდ მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები და არქიტექტურული პროექტი, ხოლო ნებართვის აღებისთვის მიმდინარეობს მიწის ნაკვეთის სტატუსის ცვლილება. 💰 ფინანსები და პირობები: 🔥 პროექტის (მიწის და ნებართვის) სრული ფასი: 450,000 $ (ფასზე საუბარი შეიძლება)

იყიდება მიწის ნაკვეთი ახალსოფელში

🌿 იყიდება მიწის ნაკვეთი ბათუმში, ახალსოფელში! 🌿 📍 მდებარეობა: ბათუმი, ახალსოფელი 📐 ფართობი: 1 500 კვ.მ 💰 ფასი: 125 აშშ დოლარი/კვ.მ იყიდება 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი ახალსოფელში, მშვიდ, განვითარებად და მოთხოვნად ლოკაციაზე. ✅ სწორი რელიეფი, მცირე ფერდობით – მოსახერხებელია მშენებლობისთვის. ✅ ზღვასთან ახლოს. ✅ გაზი, წყალი და ელექტროენერგია ახლოსაა. ✅ კარგი მისასვლელი გზა. ✅ იდეალურია როგორც კერძო სახლის, აგარაკის, ასევე საინვესტიციო პროექტისთვის.

იყიდება მიწის ნაკვეთი ახალსოფელში

🌿 იყიდება მიწის ნაკვეთი ბათუმში, ახალსოფელში! 🌿 📍 მდებარეობა: ბათუმი, ახალსოფელი 📐 ფართობი: 1 500 კვ.მ 💰 ფასი: 125 აშშ დოლარი/კვ.მ იყიდება 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი ახალსოფელში, მშვიდ, განვითარებად და მოთხოვნად ლოკაციაზე. ✅ სწორი რელიეფი, მცირე ფერდობით – მოსახერხებელია მშენებლობისთვის. ✅ ზღვასთან ახლოს. ✅ გაზი, წყალი და ელექტროენერგია ახლოსაა. ✅ კარგი მისასვლელი გზა. ✅ იდეალურია როგორც კერძო სახლის, აგარაკის, ასევე საინვესტიციო პროექტისთვის.

1500 m2

LandTypes.0.name

იყიდება მიწის ნაკვეთი ახალსოფელში

იყიდება 1077 მ² საინვესტიციო სტატუსის მქონე მიწის ნაკვეთი ახალსოფლის ქუჩებში. ეს უნიკალური შეთავაზება წარმოადგენს იდეალურ შესაძლებლობას ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ პერსპექტიულ და მზარდ ლოკაციას. ნაკვეთის ზომა, 1077 კვადრატული მეტრი, უზრუნველყოფს საკმარის სივრცეს მრავალფეროვანი პროექტების განსახორციელებლად, იქნება ეს საცხოვრებელი კომპლექსი, კომერციული ობიექტი თუ სხვა ტიპის განაშენიანება. ახალსოფლის ქუჩების მიდამოები ცნობილია თავისი განვითარების ტემპითა და პოტენციალით, რაც ამ მიწის ნაკვეთს კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის. ინვესტიცია ამ ნაკვეთში გპირდებათ გრძელვადიან სარგებელს და კაპიტალის ზრდას, რადგან ტერიტორიის მოთხოვნილება მუდმივად იზრდება. ეს არის იშვიათი შანსი, შეიძინოთ მიწა სტრატეგიულ ადგილას, რომელიც აუცილებლად გაამართლებს თქვენს მოლოდინებს. დაინტერესების შემთხვევაში გთხოვთ დამიკავშირდეთ განცხადებაში მითითებულ ნომერზე. (საოსფლო-სამეურნეო სტატისო)

1077 m2

LandTypes.4.name

იყიდება მიწის ნაკვეთი ახალსოფელში

იყიდება მზა საინვესტიციო პროექტი თაუნჰაუსების მშენებლობისთვის (არასასოფლო-სამეურნეო მიწა, 23.7 მეასედი) ახალსოფელში / ბათუმში — 520 000 $ იყიდება მზა დეველოპერული პროექტი 2 374 კვ.მ მიწის ნაკვეთით (არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების) და დამტკიცებული განაშენიანების რეგულირების გეგმით (GAP) კოტეჯების / თაუნჰაუსების მშენებლობისთვის ბათუმის ეკოლოგიურად სუფთა უბანში — ახალსოფელი (ავგიის ქ. 62ბ). ეძებთ მშენებლობისთვის სრულად მზა ობიექტს გათვლილი ეკონომიკითა და იურიდიული რისკების გარეშე? მიწას მინიჭებული აქვს არასასოფლო-სამეურნეო სტატუსი, რაც საშუალებას იძლევა შესყიდვა გაფორმდეს ნებისმიერი ქვეყნის მოქალაქეზე ან უცხოურ კომპანიაზე, ასევე პირდაპირ გადახვიდეთ მშენებლობის ნებართვის მიღების ფინალურ ეტაპზე. პროექტი შემუშავებულია პროფესიონალური ბიუროს მიერ და მოიცავს 16 თაუნჰაუსის განაშენიანების გენერალურ გეგმას საკუთარი დახურული ტერიტორიით, საერთო აუზით, პარკინგებითა და ინფრასტრუქტურით. ლოკაცია: ქალაქი ბათუმი, ავგიის ქუჩა, 62ბ (ახალსოფელი / გონიოს რაიონი, 5 წუთი ზღვამდე). ნაკვეთის ფართობი: 2 374 კვ.მ (23.74 მეასედი). საკადასტრო კოდი: 05.36.31.087. მიწის სტატუსი: არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების (ფორმდება უცხოელზე, სამშენებლო სამუშაოების ნებართვის სწრაფი გაცემა). დოკუმენტების სტატუსი: შეთანხმებული მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობები ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლების / თაუნჰაუსების მშენებლობისთვის (GAP 2026 წლის ივლისამდე). სამშენებლო პროექტი: 16 ბლოკირებული სახლი (თაუნჰაუსი) 3 სართულის სიმაღლით + ექსპლუატირებადი ხედიანი ტერასა სახურავზე. ინფრასტრუქტურა გენგეგმის მიხედვით: ღია აუზი, კეთილმოწყობილი ტერიტორია, საპარკინგე ადგილები თითოეული ბლოკისთვის, მოსახერხებელი შესასვლელი. პროექტის ღირებულება: 520 000 $ (სულ ~$219 კვ.მ-ზე არასასოფლო მიწისთვის მზა პროექტით). პროექტის ფინანსურ-ეკონომიკური გათვლა: • მთლიანი ინვესტიცია (CAPEX): ~$2 200 000 – $2 300 000 (მოიცავს ნაკვეთის შეძენას პროექტით $520 000 + სამშენებლო სამუშაოები ~3 200 კვ.მ $450–$500/კვ.მ + კომუნიკაციები, ტერიტორიის კეთილმოწყობა და აუზი) • პროგნოზირებული შემოსავალი (Revenue): ~$4 200 000 – $4 800 000 (გათვლილი გონიო/ახალსოფლის რაიონში მზა თაუნჰაუსების საშუალო საბაზრო ფასის მიხედვით $1 300-დან $1 600-მდე კვ.მ-ზე) • დეველოპერის წმინდა მოგება: ~$1 900 000 – $2 500 000 • ინვესტიციის უკუგება (ROI): 85% – 105% პროექტის რეალიზაციის სრულ ციკლზე (1.5 – 2 წელი) • გაყიდვების მარჟა: 45% – 52% საინვესტიციო ობიექტის უპირატესობები: • იურიდიული სისუფთავე და არასასოფლო სტატუსი. მიწა სრულად ამოღებულია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებიდან, რაც უცხოელი ინვესტორების უსაფრთხოდ მოზიდვისა და მშენებლობის საბოლოო ნებართვის სწრაფად მიღების საშუალებას იძლევა. • პრემიალური კონცეფცია. 3-სართულიანი თაუნჰაუსების მოთხოვნადი ფორმატი 4 საძინებლით, პირადი აივნებითა და სახურავზე ღია ექსპლუატირებადი ტერასებით. • მაღალი მომგებიანობის მაჩვენებლები. პროექტი აჩვენებს კაპიტალის გაორმაგებას (ROI 105%-მდე) სანაპიროზე თაუნჰაუსების ფორმატის მაღალი ლიკვიდურობის ხარჯზე. • ეკოლოგიური ლოკაცია. ახალსოფელი / გონიოს რაიონი ცნობილია სუფთა ზღვისა და მთის ჰაერით, ხარისხიანი წყლითა და ბათუმის ცენტრთან სწრაფი კავშირით. საპროექტო-სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის სრული პაკეტი, ქალაქთმშენებლობითი პირობები, ფინანსური მოდელი და მიწის დოკუმენტები ხელმისაწვდომია მოთხოვნისთანავე. დაწვრილებითი ინფორმაციისთვის, არქიტექტურული ნახაზებისთვის და ობიექტის პრეზენტაციისთვის დარეკეთ ან მოგვწერეთ. WhatsApp, Telegram

2700 m2

LandTypes.1.name

იყიდება 6 ოთახიანი აგარაკი ახალსოფელში

იყიდება არასასოფლო მიმართულების მიწა შენობასთან ერთად ხელვაჩაურის რაიონი სოფელი ახალისოფელი,ფოტოებზე ჩანს რამდენიმე ვილააა ერთ ფართობზე განთავსებული,კომუნიკაციები მიყვანილია ,ექსპლუატაცია გავლილი აქვს,ყველა წარმოდგენილი ვილა ერთნაირ მდგომარეობაშია,თითო ნაკვეთის ფართი 400დან 500კვადრატამდე მერყეობს,სარემონტო მდგომარეობაში,თითო ვილის ფართი ნაწილდება შემდეგნაირად,პირველი სართული 120კვადრატი,მეორე სართული 125 კვადრატი,მესამე სართულზე სახლის ფართის ვერანდა,ძალიან კარგად ადგილას,შესანიშნავი ვილები,თითოელი ვილის ფასი შეადგენს 300000 დოლარს ,ფასზე საუბარი შეაძლებელია

იყიდება 1 ოთახიანი კერძო სახლი ახალსოფელში

იყიდება 4 სართულიანი სახლი ახალსოფელში, ცენტრალური გზიდან 1 კილომეტრში. 1200 მ2 მიწის ნაკვეთი. 520მ2 სახლი. ნაკვეთზე ასევე განლაგებულია ერთ სართულიანი სარემონტო შენობა. მთლიანად შეძენის შემთხვევაში ღირებულება 350000$ (შესაძლებელია ნაწილი თანხის ეტაპობრივი ანგარიშსწორება) ასევე შესაძლებელია მხოლოდ ახალი 4 სართუილიანი შენობის შეძენა. ღირებულება 250000$

520 m2

1

იყიდება მიწის ნაკვეთი ახალსოფელში

3000 m2